黄色视频 2月份70城房价数据出炉，广州再提放宽入户条目|克而瑞|二手住宅|商品住宅|一线城市|国度统计局|房地产行业

3月17日黄色视频，国度统计局公布了2月份70城房价数据。而国新办至今天上昼10时举行新闻发布会，国度统计局新闻发言东说念主、国民经济笼系数计司司长付凌晖暗意，“本年以来我国房地产阛阓总体闲逸，连接向着止跌回稳的标的迈进。”

民众解读

国度统计局城市司首席统计师王中华

2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等身分影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价钱高潮。从同比看，各线城市商品住宅销售价钱降幅均连接纳窄。

一、各线城市商品住宅销售价钱环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比连接高潮

2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高潮0.1%，涨幅与上月换取。其中，北京、上海和深圳划分高潮0.1%、0.2%和0.4%，广州下落0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月高潮0.1%转为下落0.1%。其中，深圳高潮0.3%，北京捏平，上海、广州划分下落0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月高潮0.1%转为捏平；二手住宅环比下落0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下落0.4%，降幅与上月换取。

二、各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均连接纳窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海高潮5.6%，北京、广州和深圳划分下落5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价钱同比下落4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳划分下落2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分下落4.7%和7.4%，降幅比上月划分收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比划分下落5.9%和8.0%，降幅划分收窄0.1个和0.2个百分点。

其中，一线城市内仅广州新建商品住宅销售价钱环比下落-0.2%，二手住宅销售价钱下落0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

针对现在广州的商品房成交量价阐明，关于广州楼市后续走势，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓觉得：

女神 调教

自昨年四季度以来，广州新址和二手成交面积照旧贯穿5个月同比转正，成交量止跌回稳的态势照旧基本酿成，但从库存情况来看，收尾2月末广州新址库存套数为12.18万套、可售面积为1451万㎡，去化周期为21.4个月，尽管对比昨年9月的库存高位（1629万㎡，28.4个月）照旧有权臣改善，全体去化压力仍然偏大，另外平台败露现在广州二手房挂牌房源仍在14万套之上，房源平均成交周期在200天傍边，阛阓供求联系仍处于建筑气象，因此价钱盘整还会捏续一段时分，接下来几个月楼市成交量能否捏续企稳至关紧迫。

值得注意的是，3月17日，中国广州发布发布音信称：广州市正在创新引进东说念主才入户有关策略，展望将进一步放宽入户条目。音信败露，昨年11月18日，《广州市户籍迁入处治轨则（创新稿）》发布，并向社会公众公开征求想法，拟新增两种入户类别，并明确相应条目：清平天下入户，即在白云区、黄埔区、花齐区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，领有正当产权住宅房屋且在广州贯穿交纳社会保障满1年的东说念主员，可恳求入户；投资征税入户，即在最近贯穿36个月内，在广州本色交纳的个东说念主所得税税额累计在20万元以上的东说念主员，可恳求入户。

把柄克而瑞数据监测，在商品房成交量方面，2月要点30城成交689万㎡，因春节月错位影响同比已毕30%增幅，各能级均同比正增，一线城市同比增幅最大，从阛阓来看，节后表情营销收复，取证供应推盘节律收复，展望跟着3月“金三银四”成交旺季的到来，房企推盘积极性稳步上升，成交呈现逐渐建筑趋势，一线新政效应延续，环比领先捏增，二线或在3月迎来普涨行情，三四线城市局部出现“小阳春”。而广州2月份商品住宅成交36.28万㎡，环比下落25%，同比上升46%，春节后阛阓仍处于蓄力期。

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